[전세자금대출]HUG 주택도시보증공사 전세자금대출 소개 및 팁

전세자금대출은 여러 항목이 있습니다. 이율이 제일 낮은것은 버팀목전세자금대출이므로 아래 글도 참고해주세요.

 

 

버팀목 전세자금대출 소개 및 팁 : https://informationart.tistory.com/23

 

[HUG 주택도시보증공사] 전세자금대출 안내

 

1. 대출보증대상

- 임차보증금 7억(지방5억) 이하

 

2. 대출한도 : 임차보증금 80%한도 내

- 신혼부부, 청년가구 : 90%한도내

#신혼부부 기준 : 3개월 이내 결혼 예정자, 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내

#청년가구 기준 : 연소득 5천만원 이하(배우자포함), 만19세이상 3세이하인 가구

 

1주택자는 대출한도 2억이내

 

3. 소득증빙 : 없어도됨

 

4. 전세계약기간이 1년 이상일 것

 

5. 유의사항 : 주택보유자는 전세자금대출이 제한 될 수 있음

 

'18.9.13, '19.12.16, '20.6.17 대책 등에 따라 주택보유자는 전세자금대출이 제한될 수 있음

2주택자는 대출보증 취급 불가

1주택자는 부부합산 소득 1억원 이하이면서 보유한 주택이 9억원 이하인 경우에만 보증취급 가능

무주택자는 소득요건과 관계없이 보증취급 가능

'20.7.10 이후 투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입(규제대상 아파트 구입자)시 대출보증 취급불가

*실수요자 확인되는 경우에는 고가주택보유자, 규제대상 아파트 구입자임에도 불구하고 예외적으로 보증허용

 

주택가격 산정기준

 

가. 아파트 및 오피스텔

 

KB시세 (onland.kbstar.com)

한국감정원 부동산테크 시세 (www.rtech.or.kr)

상기 2가지 산정기준 중 선택 적용

(상한가·하한가의 산술평균 적용, 아파트 최저층, 주거용 오피스텔은 하한가 적용)

 

위의 산정기준에서 잘 안나올경우 두번째로

 

「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따라 국토교통부장관이 공시하는 주택가격(오피스텔의 경우 「소득세법」제99조 제1항 제1호 다목에 따라 국세청장이 공시하는 가격)의 150%에 해당하는 금액

아파트 공시가격 확인 : 부동산공시가격 알리미 (www.realtyprice.kr) 에서 공동주택공시가격 열람

오피스텔 공시가격 확인 : 국세청 홈택스 (www.hometax.go.kr) 에서 상업용건물, 오피스텔 기준시가 조회

 

세번째로

 

해당세대의 등기부등본상 1년 이내의 최근 매매 거래가액

 

등등 다섯번째까지 기준이 있다.

 

기타 주택은 링크를 참고하시기 바랍니다.

 

http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dl/igdl000001.jsp?tabMenu=Y 

전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사

 

대출취급 금융기관 ('21.12월 기준)

 

신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행